Valorização dos Imóveis em PE

O Brasil é destaque mundial de como se manteve durante a crise de 2008/2009 e como ressurgiu dela. A combinação de bom desempenho econômico, aumento de emprego e renda, crédito disponível a prazos dilatados, além do déficit habitacional, impulsionaram as vendas de apartamentos. A indústria da construção civil tem tudo o que precisa: renda real subindo, estabilidade financeira, financiamento e consumidores, bastante consumidores.

Além do déficit habitacional já existente no estado (380 mil moradias – IBGE), anteriormente à chegada dos investimentos em SUAPE, atualmente contamos com a realidade da escassez de mão-de-obra qualificada para tais investimentos. Dessa forma, profissionais de todo o Brasil estão se mudando para Pernambuco para compor o quadro funcional do Estaleiro Atlântico Sul, do Pólo Petroquímico, e da Refinaria de Abreu e Lima. Ademais, a fábrica da Fiat e a MG Polímeros, maior fábrica de garrafa
PET do mundo já estão a caminho. Alguns desses investimentos já se encontram em fase avançada. Segundo Humberto Costa, a Petrobras anunciou o aporte de R$ 16 bilhões, com recursos próprios, para a conclusão da Refinaria Abreu e Lima. Cerca de 35% das obras do Estaleiro Atlântico Sul,
do Pólo Petroquímico, e da Refinaria estão prontas, informou o secretário, e as operações devem ter início no final de 2013.

Segundo o Presidente da Associação das Empresas de SUAPE, o Dr. Fernando Pessoa, muitos dos funcionários ali alocados alugam casas em Ipojuca e no Cabo de Sto Agostinho, o que deflagrou uma inflação enorme nos preços dos imóveis. Além disso, com a pouca oferta de imóveis, os locatários buscam até pousadas nas praias de Cupe e Porto de Galinhas.

Em Recife a situação não é diferente, chegando a ser pior para os locatários, mas melhor para locadores e construtoras. Um apartamento de aproximadamente 60m2 teve um aumento real no preço de seu aluguel de aproximadamente 105% nos últimos dois anos. A oferta está tão baixa e a demanda tão alta, que há lista de espera para alugar apartamentos, principalmente o de dois ou três quartos.

Para os clientes que preferem comprar, eles optam por unidades de 03 quartos (63,5%), seguida por unidades de dois (21,7%), quatro ou mais quartos (9,7%) e finalmente as unidades de um quarto (1,5%). Dentre os bairros mais requisitados estão o de Boa Viagem (38,4%), Torre (12,5%), Rosarinho (8,9%) e Casa Caiada (5,8%). Fonte: FIEPE/ UPTEC.

O próximo passo para investimentos no estado será em Goiana, onde será construído um novo complexo industrial-portuário e logístico nos moldes de SUAPE. Nesta obra serão investidos R$ 3 bilhões. O empreendimento será um projeto integrado de logística multimodal com porto, aeroporto internacional e um complexo industrial de grande porte. Mais imóveis, para a zona norte dessa vez, serão requisitados, aumentando ainda mais a necessidade de acomodar toda essa mão-de-obra.

Depois dessa visão geral do crescimento atual, vindouro e contínuo da economia Pernambucana, basta refletir e ter a certeza de que comprar um imóvel é o melhor, mais certo e mais rentável investimento para você e sua família.

Isabella de Melo